La loi Censi-bouvard
LMNP - Louer meublé non professionnel
Le loueur meublé non professionnel est un statut, une niche fiscale du Code Napoléon.
On retrouve 3 types de fonctionnement de ces logements :
- Les résidences services Affaires ou Etudiantes
- Les résidences de Tourisme
- Les résidences médicalisées EHPAD ou SENIORS
Conditions du loueur meublé non professionnel
Proposition de 3 services minimum sur 4 :
- Accueil
- Petits déjeuners
- Linge
- Ménage
Un gestionnaire professionnel exploite l’ensemble de la résidence et reverse les loyers aux investisseurs.
Quels sont les bénéficiaires ?
Le LMNP est destiné à toutes les personnes susceptibles d’investir dans l’immobilier. Cet investissement répond à des préoccupations de retraite, cela permet d’investir dans des petits monts d’investissements.
Nouveautés fiscales 2022
Depuis Avril 2009, le LMNP Loueur meublé non professionnel peut bénéficier de 11% de réduction d’impôts sur son montant Hors Taxes, répartis sur 9 ans.
Elle se termine en fin d’année 2022.
Avantages du Loueur meublé non professionnel
- 11% de réduction d'impôts sur le montant hors taxes
- Remboursement de la TVA de 19,60% du montant de l'investissement
- Revenus garantis par un exploitant professionnel
- Charges locatives prises en charge par le gestionnaire
- Revenus complémentaires desficalisés
- Bonne rentabilité
Comment choisir son investissement ?
Aujourd’hui plus que jamais, il est prudent de se faire conseiller par un cabinet spécialisé dans le domaine de l’investissement immobilier.
Ce cabinet doit être proche de chez vous pour :
- Réaliser une étude personnalisée de vos besoins
- Vous conseiller et vous orienter dans les meilleurs placements immobiliers
- Trouver le meilleur financement adapté à votre situation
- Gérer votre bien immobilier en toute sérénité
- Faire votre déclaration d'impôts chaque année avec un suivi fiscal de votre opération immobilière
Vous souhaitez être accompagné dans votre projet ?
Laissez nous vous aider à trouver le bien parfait pour investir !